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標的概況
特別告知
交易條件
交易指南
競買記錄

項目名稱

廣西有色金屬集團有限公司所持有的梧州市、河池市共39宗授權經營用地土地使用權整體轉讓項目(以下簡稱授權經營土地)

項目編號

BBWCQJY19-558

掛牌起始日期

2019年12月30日

掛牌截止日期

2020年2月5日

掛牌期滿,如未征集到意向受讓方

掛牌期滿后,如未征集到意向受讓方,變更掛牌條件,重新掛牌

標的

概況

標的坐落

梧州市龍圩區和岑溪市、河池市 南丹縣大廠鎮和車河鎮(詳見標的清單)

基本屬性

土地使用權面積

合計3,114,498.62平方米詳見標的清單

使用期限

詳見標的清單

權利性質

授權經營

用   途

工業、倉儲、采礦、餐飲旅館等(詳見標的清單)

抵押情況

欠費情況

土地使用稅

其他情況

1.因歷史原因,標的已經租賃給廣西華錫集團股份有限公司(以下簡稱華錫集團)及其下屬公司廣西高峰礦業有限責任公司(以下簡稱高峰礦業)專門用于采礦及相關礦產配套使用。每平方米租金3元,每年12月31日前支付該年租金。受讓方需要繼續履行前述標的租賃合同。受讓方擬變更、解除租賃合同的,需與華錫集團、高峰礦業自行協商解決,與轉讓方無關。
  2.轉讓標的物的成交價款不包含土地出讓金。如需繳納土地出讓金的,由受讓方另行繳納,與轉讓方無關。

3.地上房屋建筑物的權利人為華錫集團和高峰礦業,有色集團對地上房屋建筑物、構筑物不享有所有權,購買人需妥善處理好與地上建筑物、構筑物權利人的關系。

4.轉讓標的物的土地過戶手續的審批及辦理和土地出讓金事宜,由受讓方負責,轉讓方可以提供協助,但不對本次轉讓獲得土地審批部門批準以及土地出讓金繳納事宜承擔任何瑕疵擔保責任。根據《國土資源部關于加強土地資產管理促進國有企業改革的發展的若干意見》(國土資發[1999]433)“以授權經營方式處置的,土地使用權在使用年限內可依法作價出資(入股)、租賃,或在集團公司直屬企業、控股企業、參股企業之間轉讓,但改變用途或向集團公司以外的單位或個人轉讓時,應報經土地行政主管部門批準,并補繳土地出讓金”的規定,擬受讓方是廣西有色金屬集團有限公司直屬企業、控股企業、參股企業以外的單位或個人的,或需改變土地用途的,應當報經自然資源行政主管部門批準,補繳土地出讓金,該土地出讓金由受讓方另行承擔。

以上關于標的物的描述僅供參考,不構成轉讓方對競買方的保證與承諾,如有出入請以標的物現狀為準,敬請競買方關注。

評估情況

評估價(元)

245,194,900.00(不含土地出讓金)

評估基準日

20197月31

評估機構

廣西桂科資產房地產土地評估有限公司

轉讓底價(元)

196155920.00

轉讓方情況

基本情況

轉讓方名稱:廣西有色金屬集團有限公司

組織機構代碼證號:91450000672495042G

注冊地:南寧市青秀區金浦路22號名都苑1號樓9層

代表人:廣西有色金屬集團有限公司管理人

公司類型:有限責任公司(國有獨資)

公司狀況:已宣告破產

轉讓方承諾

我方向北部灣產權交易所(以下統稱“交易所”)提出申請,將持有的轉讓標的公開轉讓,由交易所公開發布轉讓信息并組織交易。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾:

1.本次產權轉讓是我方真實意愿表示,轉讓的產權權屬清晰,我方對該產權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件;

2.我方轉讓產權的相關行為已履行了相應程序,經過有效的內部決策,并獲得相應批準;

3.我方所提交的有關轉讓標的相關材料,內容真實、合法、有效,不存在虛假記載、誤導性陳述;

4.我方在轉讓過程中,遵守法律法規規定和交易所的相關規則,按照有關要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規行為,給交易相關方造成損失的,我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

轉讓方決策文件

《廣西有色金屬集團有限公司第四次債權人會議決議》

行為批準或備案機構

廣西有色金屬集團有限公司債權人會議

特別告知

1.受讓方需繼續履行轉讓方與廣西華錫集團股份有限公司(以下簡稱華錫集團)及其下屬公司廣西高峰礦業有限責任公司(以下簡稱高峰礦業)的賃合同。受讓方擬變更、解除租賃合同的,需與華錫集團、高峰礦業自行協商解決,與轉讓方無關。
  2.轉讓標的物的成交價款不包含土地出讓金。如需繳納土地出讓金的,由受讓方另行繳納,與轉讓方無關。

  3.地上房屋建筑物的權利人為華錫集團和高峰礦業,有色集團對地上房屋建筑物、構筑物不享有所有權,購買人需妥善處理好與地上建筑物、構筑物權利人的關系。

  4.轉讓標的物的土地過戶手續的審批及辦理和土地出讓金事宜,由受讓方負責,轉讓方可以提供協助,但不對本次轉讓獲得土地審批部門批準以及土地出讓金繳納事宜承擔任何瑕疵擔保責任。根據《國土資源部關于加強土地資產管理促進國有企業改革的發展的若干意見》(國土資發[1999]433)“以授權經營方式處置的,土地使用權在使用年限內可依法作價出資(入股)、租賃,或在集團公司直屬企業、控股企業、參股企業之間轉讓,但改變用途或向集團公司以外的單位或個人轉讓時,應報經土地行政主管部門批準,并補繳土地出讓金”的規定,擬受讓方是廣西有色金屬集團有限公司直屬企業、控股企業、參股企業以外的單位或個人的,或需改變土地用途的,應當報經自然資源行政主管部門批準,補繳土地出讓金,該土地出讓金由受讓方另行承擔。如轉讓標的的土地過戶手續不能辦理,轉讓方不承擔違約責任,受讓方仍需全額履行轉讓價款的支付義務。

  5.轉讓方足額收到交易所轉付的全部成交價款之日起30日內,將持有的轉讓標的物的土地使用權登記證書、土地租賃合同移交給受讓方,移交之日轉讓標的物視為交割給受讓方,其權利歸受讓方所有。但轉讓標的物交割之日起至受讓方辦理完畢轉讓標的物的土地使用權證至受讓方名下之日止期間內,轉讓標的物的租金收取權歸轉讓方享有,轉讓方從收取的租金中扣除繳納的土地使用權持有稅費后,將余額支付給受讓方

6.轉讓標的其它情況可參見廣西桂科資產房地產土地評估有限公司出具的編號為廣西桂科[2019]土估字第100號、第101號、第102號《土地估價報告》。《土地估價報告》可至北部灣產權交易所查閱、復制。轉讓方不對《土地估價報告》的完整性、準確性承擔擔保責任。

7.了解轉讓標的的實際具體情況,競買方可在報名截止日前與轉讓方聯系,實地對轉讓標的踏勘、咨詢等詳細盡職調查,轉讓方將給與充分、必要的協助和配合。

交易

條件

交易價款支付方式

一次性付款

受讓方資格條件

1.意向受讓方必須為合法存續的法人企業、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.不存在因中國法律、法規、規范性文件禁止、限制,而不能受讓、持有轉讓標的的情形。

3.法律法規規定的其他條件。

標的交割

1.交易價款。受讓方應在競價成功之日起30日內,支付完畢總成交價款(交易保證金可抵作成交價款)。(注意:請按照系統自動推送的短信提示,將成交價款繳入成交價款專項賬戶,否則不作為有效支付。)

2.成交簽約。受讓方須在競價結束之日起3個工作日內到簽約地點與交易所簽訂《成交確認書》、與轉讓方簽訂《交易合同》(見附件4)。(簽約地點:南寧市良慶區凱旋路15號南寧綠地中心5號樓北部灣產權交易所)。但受讓方拒不簽署《成交確認書》或者拒不簽署《交易合同》的,不影響轉讓方與受讓方之間買賣關系的成立,轉讓方可以根據掛牌文件及相關事實向受讓方主張權利。

3.交割時間及條件。

(1)受讓方將成交價款繳入交易所指定賬戶后,交易所在3日內轉付至轉讓方指定賬戶,轉讓方全額收到成交價款后30日內,將持有的標的物的土地使用權證及租賃合同移交給受讓方,移交之日視為標的物按現狀交割完畢。

(2)過戶審批及過戶手續的辦理、土地出讓金的繳納(如需),均由受讓方負責辦理,轉讓方予以配合但不承擔任何擔保責任。產權過戶所產生的稅、費按法律、法規的規定各自承擔。

與轉讓相關的其他條件

1.轉讓方本次轉讓為“按現狀”轉讓,受讓方“按現狀”接收。競買人可提前對轉讓標的物進行充分的踏勘、咨詢、調查,轉讓方將給予必要的配合。競買人一旦報價,即表明已完全了解并接受轉讓標的物的全部現狀和可能存在的所有瑕疵、法律及經濟風險,并完全同意簽署本公告后附的《交易合同》。轉讓方對轉讓標的物的任何瑕疵(包括已經披露的和未披露的)均不承擔瑕疵擔保責任。

特別聲明:競買成功后,受讓方無權要求不簽署《交易合同》、要求變更《交易合同》條款,無權以轉讓標的物存在披露的或未披露的瑕疵為由,要求變更轉讓價款、要求不簽署或解除《交易合同》或者向轉讓方主張損失賠償等。

2.本公告引用的評估結論為以20197月31為基準日的評估結果,請競買方充分關注。

交易

指南

競價規則

競買方在競價前請務必遵照e交易平臺(www.ejy365.com.cn)的《e交易平臺競價交易規則》《e交易平臺產權交易操作指南》等要求,了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容,違反相關規定,您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果,請審慎參與競買。

現場展示

聯系方式:梁經理13807808110    鄧經理15307812720

競價報名

報名時間

2019 12 30日至2020年2 5 17時前

報名手續

1.報名方式

網上報名

2.報名手續

意向受讓方需在報名截止日17:00時之前自行登錄交易所網站(www.0580357.live)E交易專區進行會員注冊、報名,報名時須自行下載、填寫后上傳《受讓登記與承諾書》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件,并將交易保證金繳到北部灣產權交易所指定賬戶(以到賬為準,不計利息)。意向受讓資格經我所審核通過后,競買人憑E交易系統推動短信中的競價登錄賬號和密碼,在規定時間內自行登錄E交易報價系統進行競價,并按價格優先、時間優先原則確定買受人。

報名須提交如下材料:

(1)填寫《受讓登記與承諾書》;

(2)主體資格證明材料。

①法人:營業執照、組織機構代碼證(或統一社會信用代碼證)、法定代表人(或單位負責人)身份證等主體資格證明材料;

②非法人組織:可證明其主體資格的相關材料;

③自然人:本人身份證(復印件);

(3)聯合受讓的,需提供《聯合受讓協議書》;

(4)授權委托書原件及委托代理人身份證(復印件);

(5)其它相關材料。

備注:以上標明提供復印件的均需加蓋公章(法人、非法人組織)或簽字按手印(自然人)。

3.注意事項

(1)意向受讓方需自行下載并填寫《受讓登記與承諾書》,填寫完成后加蓋公章(法人、非法人組織)或簽字按手印(自然人)。

(2)在報名環節將填寫完成的《受讓登記與承諾書》及其他報名材料掃描(或拍照)并上傳至E交易系統供交易所審核。成交后,買受人憑上述紙質材料前往交易所辦理成交簽約手續。

(3)意向受讓方繳納保證金須以注冊會員時綁定的銀行賬戶繳納,未以該賬戶繳納或者他人代繳視為無效保證金。

(4)E交易系統推送的每項資金賬戶為對應該項資金的專款專戶,該賬戶不做其他項目及其他用途使用,意向受讓方須將每項資金繳入對應賬戶,否則視為無效金額。

保證金及處置方式

1.參與本項目需交納交易保證金:人民幣貳仟肆佰伍拾壹萬玖仟肆佰玖拾貳元整(¥24,519,490.00),需在報名期限屆滿前繳至交易所賬戶(以交易所到賬為準)。

2.競買人出現以下行為之一者視為違約,交易所有權不予退還競買人已交納的交易保證金及取消競買人的競買資格(包括已取得的最終受讓資格);交易保證金在扣除競買人應交而未交的交易服務費后的余額,作為賠償金支付給轉讓方;競買人還應承擔違約所造成的所有經濟及法律責任。

(1)提供虛假資料致使競價無效或者因受讓方不具備受讓方資格條件導致本次受讓無法執行的;

(2)非優先權競買人未以不低于轉讓底價應價(有其它競買人應價則本義務自動免除);

(3)網絡競價成功后未按時與交易所簽署成交確認文件,或未按時與轉讓方簽署《交易合同》;

(4)網絡競價成功后未按時足額支付成交價款或交易服務費;

(5)與他人串通,損害國家、集體或他人的合法權益;

(6)擾亂競價秩序,使競價活動無法進行;

(7)法律、法規規定的其他情形。

3.競價成交且不存在違約情形的,競買人將成交價款扣除交易保證金之后的款項及交易服務費足額付清后,其已交納的交易保證金自動轉為成交價款的部分。

4.未成交者的交易保證金將全額無息返還。

競價安排

競價方式

加價

增價幅度

50萬元/次

自由競價時間

2019年【12】月【30】日10:00-2020年【2】月【6】日10:00

延時競價周期

180秒

服務費

受讓方須在競價結束之日起后3個工作日內一次性將交易服務費足額支付至交易所指定銀行賬戶。

(注意:請按照系統自動推動短信的提示,將交易服務費繳入交易服務費專項賬戶,否則視為無效金額。)

附件下載

1.受讓申請書.doc

2.授權委托書.doc

網絡競價須知.pdf

4.合交易同.docx

5.授權經營土地清單.doc

6.風險提示.docx

聯系

方式

標的咨詢

北部灣產權交易所:熊經理18877111988

廣西有色金屬集團有限公司管理人:梁經理13807808110 鄧經理15307812720

技術支持

報名咨詢:經理  0771-5738059

咨詢時間

工作日:上午8:30-12:00,下午14:30-17:30

單位地址

北部灣產權交易所:南寧市良慶區凱旋路15號南寧綠地中心5號樓

廣西有色金屬集團有限公司管理人:地址:南寧市青秀區金湖路63號金源CBD現代城16層1630-1632號

其    他

 

 

 

 

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